インターネット無料の賃貸でも別回線を自分で契約できる？光回線の導入が難しい理由とは

ネット無料の物件で別回線を自分で契約できるかはオーナー次第

インターネット無料の賃貸物件とは、建物のオーナーが全部屋の回線契約を既に行っていて、入居後すぐに無料でインターネットが使える賃貸物件のことです。

最近はコロナ禍で在宅ワークが当たり前となり、自宅でインターネットを利用する人が増えた影響で、このインターネット無料の賃貸物件のニーズがすごく増えてきているのですね。

しかし、このような物件のインターネット回線は、オーナー主導で決めているため、入居者が自由に選べるものではありません。

インターネット回線と一口に言っても、当然速いものから遅いものまでピンキリなので、下記のポスト(ツイート)の方達のように、普通に使えないレベルの遅い回線に当たってしまう方がいるのも事実です。

引越し先ネット無料やけど、絶望的に回線が遅い。ルーター変えてみたけど全然ダメ。別途ネット契約しよかな。

— グッティ＝カサロヒッチ (@casalohitch) December 4, 2023

今のお家、
ネット無料やねんけど、
遅い感じがする…。

スキャするには
キツいは。

ヤバいなぁ…(´-ω-`)

— パム子☆ (@pam_Yjg8Ps) March 31, 2021

もうこの時間になったらネット使えないレベルで遅い
ネット無料物件なんてこんなもんだ

— らいず(Bluesky：@liverize) (@liverize) January 18, 2022

このように遅い無料回線に当たってしまった場合、例え有料でも自分で速い光回線を利用したいと考える方もいらっしゃると思います。

実際のところ、オーナーや管理会社の許可を得れば、自分で好きな光回線を契約することは可能です。

ただし、後ほど詳しく述べますが、インターネット無料の物件に別の回線を引き込む許可を得ることは非常にハードルが高く難しいのですね。

そのため、今使っている無料回線を速くできた方が、皆さんも無駄な費用と手間をかけずに済むので、別の回線を探す前に、まずは現在の無料回線を速くする方法から探ってみましょう。

自分で別回線を探す前にプラン変更できるか確認する

回線サービスの多くには、いくつかのプランがあって、大抵の場合は通信速度が遅いプランは安く、反対に通信速度が速いプランは高い料金に設定されています。

わかりやすい例として、現在新規受付は終了していますが、インターネット無料の賃貸物件で多く採用されているJ:COMの旧プランでは、下記のような料金プランがありました。

旧J:COM料金表

コース（最大通信速度）	月額料金
1Mbpsコース	3,476円
12Mbpsコース	4,576円
40Mbpsコース	6,248円
160Mbpsコース	6,798円

この通り、最大通信速度が上がるに連れて、月額料金も上がっていますよね。

インターネットが無料と言っても、その回線サービスが本当に無料で提供してくれるわけではなく、実際にはオーナーが一括で全部屋分の回線料金を支払っています。

なので、できるだけ料金を抑えるために、オーナーが安くて遅いプランを契約していることは、大いに考えられることなのですね。

そのまま無料とはいかないまでも、少し追加費用を支払えば、速いプランに変更してくれることもあるので、オーナーや管理会社に今よりも通信速度が速いプランに変更できないか相談してみてください。

プラン変更はできないと言われてしまったら、いよいよ自分で別のインターネット回線を、つまり自分で光回線を契約してもいいか確認してみましょう。

許可が下りた場合、皆さんは光回線のマンションタイプではなく、基本的には戸建てタイプを契約することになります。

戸建てタイプなら自己責任で光回線を導入できる

前提として、光回線というのは主に戸建てに住む方が契約する戸建てタイプと、マンションなど集合住宅に住む方が契約するマンションタイプに分かれています。

この戸建てタイプとマンションタイプの主な違いは、光回線の引き込み方法です。

戸建てタイプの場合は、光回線を電柱から直接屋内に引き込みますが、マンションタイプの場合は、直接引き込むのは共有スペースにある専用設備までで、そこから各部屋まではマンション毎に配線された方法を使って光回線は分配されています。

マンションタイプの専用設備や各部屋への配線は、当然お客様自身で整備できるものではないので、これはオーナーが投資をして整備する必要があります。

オーナーとしては、既に無料のインターネット用に別の回線設備を整備しているわけですから、大きな金額を投資してまで他の回線の設備を用意することは普通しないですよね。

なので、オーナーが設備投資する必要がない戸建てタイプを契約することになるのです。

しかし、戸建てタイプであっても、オーナーや管理会社から許可が下りることは稀であり、なかなか許可が下りないというのが実情です。

無料物件では自分で好きなネット回線を導入することは難しい

無料インターネットとは別の回線を利用することを、入居者に対してオーナーが許可しない理由は、主に下記の3つが考えられます。

オーナーから許可が下りない理由

• 一括契約している回線事業者からNGが出ている
• 建物の景観が壊れることを懸念している
• 退去後のトラブルを懸念している

一括契約している回線事業者からNGが出ている

最も考えられる理由がこれで、オーナーの個人的な考えでNGと言っているのではなく、契約上NGとなってしまっているケースです。

インターネット無料の物件では、どこか1つの回線事業者とオーナーが、全部屋の契約を一括で締結しています。

このような契約の場合、一般的な個別契約よりもお得な特別価格で提供されていることも多く、特別価格で提供する条件として、他社が提供する光回線の導入をNGとしていることもあるのですね。

建物の景観が壊れることを懸念している

光回線の工事の際は、壁に穴を空けたりビス止めをしたり、外壁にケーブルを配線したりするのが基本です。

こういった、いわゆる建物に傷をつけるような工事を新たに行うことを懸念するオーナーは多く、許可が下りないことがあります。

退去後のトラブルを懸念している

自分で光回線を契約して工事を行ったら、退居時は元の状態に戻す原状回復工事を行うのが基本的なルールです。

しかし、そういった原状回復工事をせずに退居してしまい、そのまま逃げられてしまうケースもあり、それを懸念しているオーナーもいます。

最初から全部屋でインターネットが利用できる状態で、退居時も原状回復工事をする必要がないインターネット無料物件であれば、そういった心配をする必要がないですからね。

では、オーナーから許可を得られなかった場合、無料のインターネットを使い続けるしかないのでしょうか。

ホームルーターならオーナーへの確認は不要

インターネット回線には、今回のように電柱から回線を引き込むような“固定回線”と、スマホのように電波を送受信してインターネットを利用する“モバイル回線”の2種類があります。

固定回線だと、どうしても工事や設備投資という問題がオーナーにつきまとうので許可が必要になりますが、モバイル回線は違います。

モバイル回線は、その電波を送受信する機器さえ自分で用意してしまえば、工事も設備投資も必要ないので、オーナーや管理会社に相談する必要は全くありません。

では、どんな機器を用意すればいいのかというと、“ホームルーター”です。

「WiMAX」や「ソフトバンクAir」、「ドコモ home 5G」などが有名ですが、ホームルーターはコンセントを挿すだけですぐにインターネットが利用できる状態になります。

ただし、ここで心配になるのが通信速度だと思います。固定回線に比べて遅いという話を聞くことも多いモバイル回線ですが、実際はどうなのでしょうか。

ホームルーターの平均速度は100Mbps以上

まず、インターネットを利用する際の、用途別の推奨速度をまとめたので、どれくらいの速度が出ていればインターネットを快適に利用できるのかご確認ください。

インターネットの利用用途別 推奨速度

利用用途	推奨速度
メール・SNS	1Mbps
Webサイトの閲覧	1～10Mbps
動画視聴(4K画質)	20Mbps～
Web会議	10～30Mbps
オンラインゲーム	30～100Mbps

大抵の場合、100Mbpsほど速度が出ていれば、どんな利用用途でも問題なくインターネットを利用することができます。

では、ホームルーターが実際どれくらいの通信速度なのか見てみましょう。

ホームルーターの通信速度

サービス名	平均速度
WiMAX(Speed Wi-Fi HOME 5G L12)	116Mbps
ソフトバンクAir(Airターミナル5)	118Mbps
ドコモ home 5G	192Mbps

出典：みんなのネット回線速度

この通り、ホームルーターは平均速度で100Mbpsを超えているので、よほどのヘビーユーザーでない限り、問題なくインターネットを利用できます。

実際、インターネット無料の物件でストレスを感じている方は、1Mbps～30Mbps程度の通信速度しか出ていない環境の方が多いと思います。

そういったインターネット環境の方からすれば、ホームルーターでも十分快適に感じる通信速度ですよね。

関連記事：ホームルーターとモバイルルーターの違いは4つ｜速度・料金を比較しどちらを選ぶべきか解説

今回の記事では、インターネット無料の賃貸物件で、別の回線を自分で契約できるのか、という疑問をお持ちの方に向けて解説してきました。

結論として、固定の光回線を契約していいかどうかは、オーナーや管理会社の判断次第です。

まずは速度を上げるプラン変更ができるか確認をして、それができなければ光回線を契約していいか確認するようにしてください。

そして、光回線が導入できない場合は、工事や設備投資が必要ないホームルーターを検討してください。

インターネット無料の賃貸物件で、有料になってでも別の回線を検討しているような方は、相当ストレスを感じるインターネットライフを送っているのだと思います。

状況の改善には多少の手間と根気が必要になるかもしれませんが、諦めなければ必ず解決する方法はあるので頑張ってください。

自分ではどうしても改善策が見つからない場合は、当社までお気軽にご相談ください。