マンションで使えるインターネット回線おすすめランキング｜開通までの手順も解説

マンションで使えるインターネット回線は３種類

マンションでインターネットを利用するには、最初にどんなインターネット設備があるマンションなのかを把握する必要があります。

インターネットが完備していて無料で利用できるマンションであれば、それを利用すればいいのですが、そうでない場合は個別に契約する必要があります。

マンションやアパートで個別に契約できるインターネット回線としては以下の3つが挙げられます。

マンションタイプと一戸建てタイプは「光回線」を使ったサービスで、ホームルーターはスマホのように電話をキャッチしてインターネットをする「モバイル回線」です。

この中で一番おすすめなのは「マンションタイプ」で、マンションに導入されている“インターネット設備”を使用します。

マンションタイプは他の回線と比べると、月額料金が1,000円以上安く使え、利用開始までの期間も比較的短いのが特徴。

月額料金や利用開始までの期間、メリット・デメリットを比較しましたのでご覧ください。

	光回線 マンション タイプ	光回線 一戸建て タイプ	モバイル回線 ホーム ルーター
月額料金	約4,000円	約5,500円	約5,000円
利用開始まで	1～2週間	1～3か月	最短即日～
メリット	料金が安い 開通まで早い	設備が不要	すぐに 利用可能
デメリット	設備が必要	料金が高い 開通まで遅い	料金が高い 速度が遅い

このように、料金的に見るとマンションタイプを利用するのがベストなのですが、利用するにはマンションタイプの設備が導入されている必要があるのです。

つまり、お住いのマンションでマンションタイプが利用できない場合は、戸建てタイプやホームルーターといったサービスが選択肢に挙がるということですね。

それでは、それぞれの回線の具体的なおすすめサービスを紹介していきます。

01：マンションタイプ
厳選10社 おすすめランキング

インターネット回線を選ぶ時に気になるのは、導入費用と月額料金ですね。

導入費用とは、初回にだけ発生する「契約事務手数料」と「工事費」のことですが、多くの光回線の工事費は“実質無料”になるので心配はありません。

月額料金に関してはサービスごと異なり、、それぞれ新規契約時に“料金割引”や“キャッシュバック”などの加入特典を利用することができます。

そのため、回線の料金を比較するには、例えば2年間でかかる総額から特典で割引される金額を引き「実質料金」で比較すると実際にかかる金額がわかります。

以下に、割引・キャッシュバックを加味して、2年間の実質的な月額料金が安い順に10社をピックアップしました。（2025年2月時のキャンペーンにて比較）

　

順位	光回線名	月額料金	2年間の 実質月額料金	スマホ セット割
1位	＠TCOMヒカリ	4,180円	2,234円	au UQモバイル
2位	auひかり	4,180円～	2,435円～	au UQモバイル
3位	NURO光	3,850円	2,785円	ソフトバンク
4位	ビッグローブ光	4,378円	2,802円	au UQモバイル
5位	ドコモ光 （GMOとくとくBB）	4,400円	2,913円	ドコモ
6位	＠nifty光	4,378円	3,181円	au UQモバイル
7位	excite.MEC光	3,850円	3,574円	なし
8位	おてがる光	3,608円	3,595円	なし
9位	GMOとくとくBB光	3,773円	3,702円	なし
10位	ソフトバンク光	4,180円	4,318円	ソフトバンク ワイモバイル

単純に2年間の実質月額料金で比較すると、一番安いのは「＠TCOMヒカリ」です。

ただし、光回線を選ぶ際に注意をしないといけないのが「スマホセット割引」。

お使いのスマホとそれに対応した光回線をセット契約すると、スマホ1回線あたり毎月最大1,100円、スマホの料金が割引されるのです。

例えば、ドコモのスマホを使っている人であれば、5位の「ドコモ光」を使ってセット割引を受けた方が、@TCOMヒカリを使うより安くなるということですね。

このように、光回線を安く利用するにはスマホに合わせた光回線サービスを選ぶのがおすすめです。

参考：ランキングの算出根拠（2年間実質月額料金）

	@TCOMヒカリ	auひかり	NURO光	ビッグローブ光	ドコモ光	@nifty光	excite.MEC光	おてがる光	GMOとくとくBB光	ソフトバンク光
事務手数料	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円
工事費	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料	完全無料	実質無料	実質無料	実質無料
月額料金	4,180円	4,180円	3,850円	4,378円	4,400円	4,378円	3,850円	3,608円	3,773円	4,180円
24か月間 合計費用	103,620円	103,620円	95,700円	108,372円	108,900円	108,372円	95,700円	89,892円	93,852円	103,620円
割引 特典	－50,000円	－45,180円	－28,850円	－41,134円	－39,000円	－32,025円	－9,933円	－3,608円	－5,000円	なし
24か月間 実質費用	53,620円	58,440円	66,850円	67,238円	69,900円	76,347円	85,767円	86,284円	88,852円	103,620円
実質月額 料金	2,234円	2,435円	2,785円	2,802円	2,913円	3,181円	3,574円	3,595円	3,702円	4,318円

地域限定のマンションタイプも選択肢

光回線の中には特定の地域でしか利用できないサービスがあるので紹介します。

以下の5社の光回線は西日本エリアで利用できる光回線です。

提供エリア	光回線名	月額料金	2年間の 実質月額料金
中部	コミュファ光	4,620円	3,260円
近畿	eo光	3,436円	3,339円
九州	BBIQ	4,510円～ ※	3,428円～ ※
四国	ピカラ光	4,400円	3,428円
中国	メガ・エッグ	4,070円	3,561円

※BBIQ：マンションタイプ最低料金の場合

これらの光回線は、利用できるエリアが限られているためランキングからは除外しましたが…

どの回線も“au・UQモバイル”のセット割引に対応しているほか、加入特典が充実しているのでおすすめです。

参考：2年間実質月額料金の算出根拠

	コミュファ光	eo光	BBIQ	ピカラ光	メガ・エッグ
事務手数料	無料	3,300円	880円	無料	無料
工事費	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料
月額料金	4,620円	3,436円	4,510円～	4,400円	4,070円
24か月間 合計費用	97,680円	96,324円	109,120円～	105,600円	97,680円
割引 特典	－19,440円	－16,200円	－26,840円	－22,000円	－12,210円
24か月間 実質費用	78,240円	80,124円	82,280円～	82,280円	85,470円
実質月額 料金	3,260円	3,339円	3,428円～	3,428円	3,561円

マンションに対応しているかは「エリア検索」で確認

マンションタイプを利用するには「設備」が必要という話はしましたが、マンションにその光回線に対応した設備が導入されていないと利用できません。

設備の種類は大きく分けて2種類あり「NTTフレッツ光回線」の設備と「独自回線」の設備に分かれます。

「NTTフレッツ光回線」の設備が導入しているマンションであれば「光コラボ」のサービス全てが選択可能です。

一方、「独自回線」の設備はサービスごとに設備が導入されていないと利用できないのです。

以下に、各サービスの提供エリア確認先をまとめました。

	光コラボ フレッツ光の設備で 利用可能	独自回線 サービスごとに 設備が必要
具体的な サービス名	・@TCOMヒカリ ・ビッグローブ光 ・ドコモ光 ・@nifty光 ・exciteMEC光 ・おてがる光 ・GMOとくとくBB光 ・ソフトバンク光　など	・auひかり ・NURO光 ・コミュファ光 ・eo光 ・BBIQ ・ピカラ光 ・メガ・エッグ
提供エリア 検索	NTT東日本 NTT西日本	各サービスの 公式WEB

光コラボとは、フレッツ光の回線をプロバイダやスマホのキャリアが借りて、自社サービスとしてサービス提供している回線のこと。

つまり、光コラボはどのサービスもフレッツ光が使えるマンションなら利用ができるので、サービスごとに設備が必要な独自回線のサービスよりも利用できる場所は多いのです。

そのため、ご自宅のマンションで利用できるマンションタイプを探す場合は、まずは光コラボ（NTT東西）のエリア確認から始めてみてください。

マンションタイプの導入手順

マンションタイプを利用する方法は以下の4ステップ。

利用したいサービスの提供エリアを確認し、マンションタイプが導入されていれば申し込みを進めましょう。

申し込みを済ませると、工事日程の調整の連絡があります。工事はお客様の立ち合いが必要になるため立ち合いが可能な日程で工事日を決めてください。

工事日程が決まったら管理会社・管理人に連絡し、その日に工事が入ることをあらかじめ伝えておいてください。そうすることで、当日必要な鍵などを準備してもらえます。

マンションタイプの工事は、概ね30分～1時間程度かかり、マンション内のインターネット設備から部屋まで電話回線の配管を使って光回線を配線し、部屋内に「光コンセント」を作成します。

工事が終わり次第、事前に配送されている（場合によっては工事業者が持参する）ネットワーク機器を接続、設定することで利用開始となります。

ただし、Wi-Fiを飛ばすには“Wi-Fiルーター”が必要になります。サービスによっては標準装備で付いてくる場合もありますが、別途レンタル・購入する必要がある光回線サービスもあるので契約時に確認しましょう。

02：一戸建てタイプ
厳選10社 おすすめランキング

一戸建てタイプを利用する場合、マンションタイプより月額料金がだいぶ高くなるため、スマホのセット割引を併用して利用するのがおすすめです。

また、賃貸マンションの場合は解約したり、引っ越しをしたりする際に、原状回復の一環として光回線の撤去が必要になることが多いため、撤去工事費が無料な光コラボのサービスがおすすめです。

以下は、2年間の実質料金が安い順に10社ピックアップしていますが、撤去費用の有無についても追記しているのでご覧ください。

順位	光回線名	月額料金	2年間の 実質月額料金	スマホ セット割	撤去費用
1位	NURO光	3,850円	2,785円	ソフトバンク	11,000円
2位	＠TCOMヒカリ	5,610円	3,664円	au UQモバイル	無料
3位	ビッグローブ光	5,478円	3,764円	au UQモバイル	無料
4位	ドコモ光 （GMOとくとくBB）	5,720円	4,233円	ドコモ	無料
5位	auひかり	6,160円～	4,300円	au UQモバイル	31,680円
6位	＠nifty光	5,720円	4,523円	au UQモバイル	無料
7位	excite.MEC光	4,950円	4,628円	なし	無料
8位	おてがる光	4,708円	4,649円	なし	無料
9位	GMOとくとくBB光	4,818円	4,747円	なし	無料
10位	ソフトバンク光	5,720円	5,858円	ソフトバンク ワイモバイル	無料

1位のNURO光は特殊な光回線で、マンションに戸建てタイプを引く場合でもマンションタイプの料金が適用されます。（29世帯以下）

そのため、料金的には最も安く利用することができますが、撤去の際は撤去工事費11,000円がかかります。

また、5位のauひかりのように、撤去工事費が高額な光回線もあるので賃貸マンションではそういった回線は避けた方がおすすめです。

参考：ランキングの算出根拠（2年間実質月額料金）

	NURO光	@TCOMヒカリ	ビッグローブ光	ドコモ光	auひかり	@nifty光	excite.MEC光	おてがる光	GMOとくとくBB光	ソフトバンク光
事務手数料	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円
工事費	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料	完全無料	実質無料	実質無料	実質無料
月額料金	3,850円	5,610円	5,478円	5,720円	6,160円	5,720円	4,950円	4,708円	4,818円	5,720円
24か月間 合計費用	95,700円	137,940円	134,772円	140,580円	151,140円	140,580円	122,100円	116,292円	118,932円	140,580円
割引 特典	－28,850円	－50,000円	－44,434円	－39,000円	－47,930円	－32,025円	－11,033円	－4,708円	－5,000円	なし
24か月間 実質費用	66,850円	87,940円	90,338円	101,580円	103,210円	108,555円	111,067円	111,584円	113,932円	140,580円
実質月額 料金	2,785円	3,664円	3,764円	4,233円	4,300円	4,523円	4,628円	4,649円	4,747円	5,858円

一戸建てタイプの導入手順

マンションやアパートといった集合住宅に、一戸建てタイプの光回線を引く際は工事の前に建物所有者（分譲の場合は管理組合）の許可が必要になります。

なぜ許可が必要なのかというと、工事の際にマンションの外壁に光回線の留め具を設置したり、既存の電話線の配管を利用したりするからです。

つまり、建物の外観上の変更を伴う工事になるということ。

これらを事前に許可なくやってしまうと、後々大きなトラブルに発展する恐れがあるので必ず事前に許可を得る必要があるのです。

マンションに一戸建てタイプを導入する工程は以下の5ステップ。

最初に建物所有者に“工事の許可”をお客様自身で取る必要があるため、導入のハードルは高くなります。

許可が無事に取れたら、希望の回線に申し込みをして工事日程を調整してください。

こちらもお客様の立ち合いが必要になるのですが、工事日程は建物所有者の方にも連絡し立ち会いを依頼すると、当日の工事をスムーズに進めることができます。

というのは、工事日当日に光回線の引き込みルートを決めて工事を行うのですが、それを建物所有者の方に確認してもらい、その場で判断を仰げるからですね。

工事が終わればネットワーク機器の接続設定をして利用開始となるのですが、工事完了までは申込みから2～3か月かかることも多いです。

そのため、もっと早く自宅でWi-Fiを使いたいという方は、次に解説するホームルーターの利用がおすすめです。

03：ホームルーター
ホームルーター5社 おすすめランキング

ホームルーターはモバイル回線を用いてインターネットをするため工事がなく、すぐにWi-Fiが利用できるのが特徴です。

そのため、マンションタイプが利用できないマンションや、一戸建てタイプが導入できないマンション、すぐにネット環境を整えたい人に最適です。

ただし、光回線ほど提供しているサービスは多くないので5社に絞って紹介しますね。

順位	ホームルーター名	月額料金	2年間の 実質月額料金	スマホ セット割
1位	ドコモ home 5G	4,950円	4,325円	ドコモ
2位	Softbank Air	5,368円	4,463円	ソフトバンク ワイモバイル
3位	GMOとくとくBB WiMAX	4,807円	4,802円	au UQモバイル
4位	エコスマWiMAX	3,750円	4,943円	au UQモバイル
5位	楽天ターボ	4,840円	5,500円	なし

各社、料金的には光回線ほど差がないので、スマホのセット割引が利用できるホームルーターを選ぶのが最適です。

ただし、ホームルーターは通信速度が光回線に劣るため、オンラインゲームやWEB会議などの通信速度を必要とする用途では快適に利用ができないことがあります。

ホームルーターは電波エリアに注意

ホームルーターはスマホと同じように電波をキャッチして通信するため、契約する前に自宅が電波のエリア内かチェックする必要があります。

利用する場所によっては、5G・4GLTEのように受信できる電波の質（速度）が異なるので、必ず確認しましょう。

ホームルーター エリアマップ

参考：ホームルーターランキングの算出根拠（2年間実質月額料金）

	ドコモ home5G	ソフトバンク AIR	GMOとくとくBB WiMAX	エコスマ WiMAX	Rakuten Turbo
事務手数料	無料	¥3,300	¥3,300	¥3,300	¥3,300
機器代金	実質無料	実質無料	実質無料	27,720円	41,580円
月額料金	4,950円	5,368円	4,807円	3,750円	4,840円
24か月間 合計費用	118,800円	132,132円	118,668円	121,020円	161,040円
割引特典	－15,000円	－25,032円	－3,432円	－2,400円	－29,040円
24か月間 実質費用	103,800円	107,100円	115,236円	118,620円	132,000円
実質月額 料金	4,325円	4,463円	4,802円	4,943円	5,500円

ホームルーターの導入手順

ホームルーターの利用手順は至って簡単で、申し込みから数日でWi-Fiが利用できるようになります。

もちろん、スマホのショップや家電量販店で購入して、即日利用することもできます。

ホームルーターの機器は1リットルペットボトル程度の大きさですが、裏側にはLANケーブルを挿し込むジャックがあるので、パソコンに有線接続することも可能です。

もし、パソコンを使っていて速度不足を感じたら、有線接続でつないでみましょう。

インターネット完備・全戸型プランのマンション

テレワークやオンライン授業が一般的になってきた昨今、インターネット完備・インターネット無料を売りにしている賃貸マンションが増えています。

そういった住宅にお住いであれば、インターネット回線を「個別」に契約する必要はありません。

なぜなら、そのマンションの所有者（オーナー）が全戸分を一括で契約しているからです。

そのため、住人は利用登録を行い、届いた機器を繋げばインターネットが利用できるのです。（サービスによって利用方法は異なります）

こういった無料インターネットのサービスを「全戸型プラン」といい、サービス提供しているのは十数社あります。

サービス名	運営会社
フレッツ 光ネクスト マンション全戸加入プラン	NTT東日本
フレッツ光 全戸加入プラン	NTT西日本
e-mansion	株式会社つなぐネット コミュニケーションズ
UCOM光 レジデンス	株式会社つなぐネット コミュニケーションズ
CYBERHOME	株式会社ファミリーネット・ジャパン
D.U-NET	D.U-NET 株式会社
FGBB	株式会社ファイバーゲート
e-Broad光	イーブロード コミュニケーションズ株式会社
あぱねっと	株式会社キッズウェイ
レオネット	株式会社レオパレス21
B-CUBIC	株式会社ブロードエンタープライズ
アイネット	株式会社Ai.Connect
NURO光 Connect	ソニーネットワーク コミュニケーションズコネクト株式会社
J:COMネット	JCOM株式会社

賃貸の契約時にも管理会社の方から説明があると思いますが、上記のようなサービス名称が契約書などに記載されていた場合は、全戸型ということです。

マンションで使える10ギガ回線 おすすめ5選

近年、サービスラインナップが増えている“10ギガ回線”ですが、一般的なインターネットの用途（WEB閲覧・動画視聴）ではオーバースペックではあるものの、速度を必要とする人には最適な回線です。

例えば、オンラインゲームのラグ（遅延）をなくしたい、WEB会議のカクツキを改善したい、大容量のファイルをクラウドに素早くアップ・ダウンロードしたい…という人は10ギガ回線を使うのがおすすめです。

ただし、10ギガ回線は提供エリアが限定されていて、まだ日本全国の大都市を中心にエリアが広がっている最終なのです。

もし、お住いのマンションでも10ギガの設備が整っていれば、以下のようなサービスをご検討ください。

順位	光回線名	月額料金 ※ルーター代込み	2年間の 実質月額料金	スマホ セット割
1位	ドコモ光 （GMOとくとくBB）	6,570円	2,725円	ドコモ
2位	NURO光	4,400円	3,313円	ソフトバンク
3位	ビッグローブ光	6,820円	4,557円	au UQモバイル
4位	＠TCOMヒカリ	6,930円	4,984円	au UQモバイル
5位	ソフトバンク光	6,930円	5,460円	ソフトバンク ワイモバイル

10ギガ回線の月額料金はかなり高いのですが、現在各社で力を入れてキャンペーンを行っているため、2年間の実質料金としては安く利用することができます。

実に2年間だけで見れば、通常の1ギガ回線と料金差はありません。

また、スマホのセット割引も適用できるので、セット割引を利用してできるだけ安く利用するのがおすすめです。

参考：10ギガ回線ランキングの算出根拠（2年間実質月額料金）

	ドコモ光	NURO光	ビッグローブ光	@TCOMヒカリ	ソフトバンク光
事務手数料	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円	3,300円
工事費	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料	実質無料
月額料金 ※ルーター代込	6,570円	4,400円	6,820円	6,930円	6,930円
24か月間 合計費用	160,980円	108,900円	166,980円	169,620円	169,620円
割引 特典	－95,580円	－29,400円	－57,620円	－50,000円	－38,580円
24か月間 実質費用	65,400円	79,500円	109,360円	119,620円	131,040円
実質月額 料金	2,725円	3,313円	4,557円	4,984円	5,460円

マンションでインターネットを利用する一番簡単な方法は「マンションタイプ」を利用することです。

マンションタイプは、月額料金も安く光回線を使っているため通信速度も速いのでおすすめです。

どの光回線が利用できるかはマンションによって異なるので、まずは提供エリア確認から利用できるサービスを探してみて、スマホセット割に合わせた光回線を選ぶのがおすすめです。

もし、お住いのマンションにマンションタイプの設備がない場合、一戸建てタイプやホームルーターを検討しましょう。

特に、ホームルーターは5G回線の普及で性能が格段に上がっていて、快適なWi-Fi環境が手軽に導入できるのでおすすめですよ。